Contratos Civiles: Requisitos, Causa, Forma e Interpretación
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Requisitos del Objeto del Contrato
- Real o posible
- Lícito
- Determinado o susceptible de determinación
Indeterminación en la Cantidad del Objeto
La indeterminación en la cantidad no impide la existencia del contrato si es posible determinarla sin un nuevo acuerdo entre las partes.
Causa de los Contratos Onerosos
La causa es la prestación o promesa de una cosa o servicio por cada parte contratante.
Ilicitud de la Causa
La causa es ilícita cuando se opone a las leyes o a la moral.
Expresión de una Causa Falsa
La expresión de una causa falsa anula el contrato si no se prueba que se basó en una causa verdadera y lícita.
Principio de Libertad de Forma en los Contratos
El Código Civil establece el principio de libertad de forma en materia contractual.
Forma de la Donación de Inmuebles
La donación de inmuebles debe hacerse en escritura pública.
Forma de la Renuncia de los Derechos Hereditarios
La renuncia de los derechos hereditarios debe hacerse ante notario en instrumento público.
Forma del Poder General para Pleitos
El poder general para pleitos debe otorgarse en escritura pública.
Interpretación de los Contratos
Criterio de Interpretación si los Términos son Claros
Se estará al sentido literal de las cláusulas.
Prevalencia de la Intención sobre las Palabras
Si las palabras contradicen la intención evidente de las partes, prevalecerá la intención.
Interpretación de las Cláusulas Dudosas
Las cláusulas dudosas se interpretarán unas por otras, atribuyendo a las dudosas el sentido que resulte del conjunto.
Nulidad por Dudas sobre el Objeto Principal
Si las dudas sobre el objeto principal del contrato impiden conocer la intención de las partes, el contrato será nulo.
Contratos Preparatorios y de Opción
Contrato Preparatorio
Contrato cuyo objeto es la celebración de un futuro contrato.
Contrato de Opción
Convenio que concede a una parte la facultad de decidir sobre la celebración de un contrato principal.
Plazo Máximo para el Ejercicio del Contrato de Opción
Cuatro años.
Estipulación a Favor de Tercero
Vínculo en el que una parte se obliga a realizar una prestación en beneficio de un tercero ajeno al contrato.
Aceptación del Beneficiario en la Estipulación a Favor de Tercero
No es preceptiva.
Efectos de la Nulidad del Contrato
Restitución recíproca de las cosas y el precio.
Rescisión
Recurso extraordinario para evitar las consecuencias injustas de contratos válidamente celebrados.
Rescisión de Contratos Celebrados por Tutores
Cuando las personas representadas hayan sufrido una lesión superior a la cuarta parte del valor de las cosas.
Plazo de Prescripción
Cuatro años.
Causas de Extinción de la Anulabilidad
- Vicios del consentimiento
- Falsedad de la causa
- Defecto de capacidad sin falta de consentimiento
- Falta de consentimiento del otro cónyuge (cuando sea necesario)