Contractes empresarials: requisits, elements i tipus

Contracte

Contracte: la base que regeix tots els intercanvis en el món empresarial. - Ha de reflectir clarament objecte o finalitat, redactats de manera adequada amb un llenguatge senzill i correcte i comprensible, facilment llegibles, no han de faltar aspectes i aquest han de ser facilment localitzables, signats per les dos parts i ajustats al codi civil. Requisits bàsics codi civil consentiment dels contractants, objecte cert i causa per l’obligació que s’estableix Contracte compravenda mercantil Contracte en el qual dues parts es posen d’acord per intercanviar una cosa determinada per una quantitat equivalent de diners o alguna cosa que representi el seu valor, de coses mobles amb ànim de lucre/ revenda. Per realitzar-ho has de ser major d’edat o emancipat, i no estar incapacitat Elements Contracte CompraVenda Personals VENEDOR la persona que lliura la mercaderia que es l’objecte del contracteCOMPRADOR persona que rep la mercaderia i paga el preu acordat.Materials OBJECTE, moble que rep el comprador per part del venedor, a l’àmbit de compravenda es mercaderia, pot ser intangible (drets propietat intel.lectual), o inmoble (terrenys, edificis)PREU, el que es paga, s’ha de concretar els diners en una moneda de curs legal, i fixa la forma de com es pagara i en el moment determinat que es pagara. Formals ORAL, aquell en el qual les parts contractants han expressat el seu consentiment de paraula i coneixen els seus drets obligacions sense necessitat que figurin en un document. ESCRIT, quan es recull en un document formal el consentiment de les parts contractants. Tot i que no s’exigeix una forma concreta, un contracte de compravenda conté les dades del venedor i comprador, la descripció de la mercaderia, el preu i les clàusules que determinen les condicions en què es fa la compravenda. Una condició per que el contracte sigui valid es el consentiment de les dues parts. OBLIGACIONS VENEDOR Conservar la mercaderia en bon estat i garantir que no tingui defectes, lliurar la mercaderia en lloc i termini acordats en la seva totalitat. OBLIGACIONS COMPRADOR pagar despeses transport, pagar preu mercaderia en termini i lloc acordat, i rebre mercaderia fent-se càrrec

Redacció contracte

Cal seguir un procediment: Obtenir les dades que s’han d’incloure en el contracte. Consultar la normativa. Redactar el contracte, o emplenar el model de contracte Comprovar dades. Presentar a cadascuna de les parts contractants per tal que expressin el seu consentiment mitjançant la signatura. Dades que ha de contenir: Data i lloc on es celebra, identificació de les parts, descripció acord, clàusules i signatures Si no consta lloc lliurament:És el lloc on es troba la mercaderia en el moment de formalitzar el contracte. És l’establiment comercial quan es tracta de vendes en establiments oberts al públic És la posada a disposició del transportista quan es tracta de vendes que impliquen la utilització del servei de transport. Si no consta termini lliurament: s’ha de fer 24h següents a la formalització Sino consta lloc i data: lloc i moment on es disposa la mercaderia i comprador Contracte compravenda electronics contracte on l’oferta i l’acceptació es transmeten per mitjà d’equips electrònics de tractament i emmagatzematge de dades, connectats a una xarxa de telecomunicacions. Contracte compravenda a terminis el venedor s’obliga a lliurar al comprador un bé moble no consumible i identificable mitjançant la marca, número de sèrie o distintiu, i el comprador s’obliga a pagar un preu, totalment o parcialment ajornat, en un termini superior als tres mesos des de la signatura del contracte. Internacional compravenda  acord entre un venedor i un comprador situats en diferents països, per mitjà del qual es transfereix la propietat de mercaderies que seran transportades d’un país a un altre. Subministrament Una de les parts, subministrador , s’obliga a la prestació d’un subministrament continuat i periòdic a favor d’una altra persona, el subministrat (client), que ha de pagar un preu pel subministrament de cada període. AIGUA GAS….PermutaLa part venedora implicada en una compravenda accedeix a ser pagada en espècies pel mateix valor de la venda o per mitjà d’un altre bé de valor similar. Canvies un cotxe per altre del mateix valor. CONTRACTE ARRENDAMENTcontracte bilateral pel qual una de les parts ( l’arrendador ) cedeix l’ús i el gaudí d’una propietat determinada durant un temps determinat a l’altra part (arrendatari)  a canvi d €

LLOGUER LOCAL NEGOCI

document on on persones es ceden un bé inmoble per exercir una activitat professional a canvi de un termini i diners determinats. Subjectes: arrendador: obligat a cedir l’ ús i el gaudi de la cosa propietari del bé arrendatari: part que adquireix l’us del bé arrendat per un preu i termini determinat clausules: entrega i possesió i ús, durada, renda, condicions i fiança  RENTING contracte de lloguer d'un bé moble en el qual una de les parts (l'arrendador) es compromet a cedir aquest bé moble a canvi que l'altra part (l'arrendatari) li pagui una quota periòdica. LISING arrendador cedeix l'ús i gaudi d'un bé, moble o immoble, al client o arrendatari, mitjançant el pagament d'unes quotes periòdiques que inclouen el cost d'aquesta cessió més els interessos diferències: El rènting és un arrendament, per la qual cosa les quotes que s'han de pagar es consideren una despesa. El lísing, en canvi, és un sistema de finançament i s'inclou en l'actiu immobilitzat i en el passiu de l'empresa. CONTRACTE COMISSIÓ el comissionista es compromet a realitzar una operació mercantil per compte i encàrrec d'un altre, el comitent. El comissionista és responsable dels resultats i percep una remuneració, una empresa contracta altre per una maquina i rep una comissió. CONTRACTE AGENCIA persona física o juridica, a canvi de una remuneració realitza operacions comercials com intermediari. mino raiola  CONTRACTE FRANQUICIA empresa que actua com franquiciador, cedeix el dret de l’us explotació comercial de la seva marca per comercialitzar productes/serveis a canvi de contraprestació. CONTRACTE PUBLICITAT Una empresa anunciant contracta a una agencia de publicitat per fer publicitat de la seva empresa a canvi de contraprestació económica. CONTRACTE ASSEGURANÇA l’assegurador, a canvi del cobrament d’una prima, es compromet a indemnitzar l’altra (assegurat) part pels danys ocasionats en un sinestri

CONTRACTE TREBALL: 

Acord entre empresari i treballador, on treballador es compromet a fer uns serveis sota la direcció de l'empresari a canvi d'una remuneració. ELEMENTS CONTRACTE TREBALL CONSENTIMENT: El contracte de treball exigeix el consentiment de les parts, l’empresari i el treballador ho acorden lliurement.  OBJECTE: consisteix en la prestació d’un treball per part del treballador i en la remuneració d’aquesta prestació per part de l’empresari.  ha de ser: – Possible – Lícit, d’acord amb la llei. – Determinat, ha de quedar clarament definit el contingut de la prestació.  CAUSA: es tracta de la finalitat que persegueixen les parts en el moment de signar el contracte de treball. SUBJECTES CONTRACTE TREBALL Treballador: +18 o emancipat, o menor amb autorització pares tutors o institució al càrrecempresari: igual treballador CONTINGUT CONTRACTE TREBALL identificació parts, grup professional treball, centre treball, jornada, data començament, període prova, salaris, vacances, legislació i clausules FINIQUITO=QUITANÇA Liquidació dels dies del mes treballats i pendents de cobrament. • Pagament per dies de vacances no gaudits. • Part proporcional de les pagues extres que mereix. • Indemnització en cas d’acomiadament per part de l’empresa. • Preavís incomplert. En el cas que l’empresari no l’avisi amb el temps establert en conveni col.lectiu, o en 15 dies segons ET. DIFERENCIA TRASLLAT I DESPLAÇAMENT

El trasllat l’empresari pot traslladar al treballador on hagi de fer un canvi de residència obligatòriament, i al desplaçament no és necessari que és canvi de residència i té caràcter temporal quan en un període de 3 anys els desplaçaments no superin els tres mesos.

OBRA i SERVEI

Per realitzar una activitat diferent a la de l’empresa. durada màxim 3 anys ampliable a 12 mesos, jornada completa o parcial, formalitzar per escrit FORMACIÓ Aconseguir que  adquireixi la formació teòrica i pràctica necessàries  per exercir un ofici o lloc de treball, alternant l’activitat laboral retribuida en una  empresa, amb una activitat formativa rebuda en el marc del sistema d’FP- no haber estats aquesta empresa treballant +12 mesos- jornada activitats formatives, no hores extra- ( reforma laboral, 6 mesos i 2 anys)- retribució es fixa en proporció al temps de treball efectiu, d’acord amb el que estableix el conveni col·lectiu.PRACTIQUES  Proporcionar al treballador la pràctica adequada per als seus estudis -Tenir un títol universitari o d’FP GM o FP GS, un títol oficialment reconegut  com a equivalent o un certificat de professionalitat, i Que no hagin transcorregut més de cinc anys des de l’acabament dels  estudis.  - formalitzar escrit, on sigui la titulació del treballador, durada i lloc treball acomplir - durada mínim 6 mesos máxim  maxim 1 any (reforma laboral) - es pot fer temps complet i parcial  - retribució És la fixada en el conveni col·lectiu, sense que pugui ser inferior al 60 % durant  el primer any, o al 75 % durant el segon, del salari fixat per conveni.CIRCUMSTANCES PRODUCCIÓ per atendre circumstàncies especials en el mercat - per escrit si dura mes de 4 setmanes, verbal si dura menys de 4 setmanes - durada Com a màxim 6 mesos dins d’un període de referència de 12 mesos. només s’admet una prórroga   - es pot fer a temps complet i parcial.INTERINITAT Per substituir algú de baixa o mentre esta l’empresa en procés de selecció -per escrit -mateixa durada que la baixa del treballador, o 3 mesos si es en procés selecció - a temps complet, només parcial quan el treballador de baixa es en parcial