Contracte i compravenda: requisits, elements i obligacions

Contracte: requisits, objecte i causa

El consentiment, l'objecte i la causa. Hi ha factors que poden invalidar un contracte. La nul·litat (impedeix el desplegament) i la rescissió són instruments que afecten la validesa o l'eficàcia del contracte.

Factors que poden invalidar un contracte

Hi ha diversos factors que poden invalidar o afectar un contracte: errors en el consentiment, falta d'objecte o de causa lícita, incapacitat d'alguna de les parts i vici del consentiment, entre altres. La nul·litat impedeix que el contracte produeixi efectes; la rescissió autoritza la desconstitució del contracte per causes determinades.

Classificació dels contractes

Com es poden classificar els contractes? Segons les obligacions que creen i la finalitat de les parts.

• Unilaterals: produeixen obligacions per una sola part.
• Bilaterals: produeixen obligacions per ambdues parts.

Finalitat: segons si cada part busca un benefici avantatjós. També cal determinar l'equivalent o la prestació que percebrà cada part.

Requisits i naturalesa

Requisits necessaris per a la formació del contracte. La naturalesa pot ser independent o no. Cal atendre la regulació legal aplicable. Es pot parlar de contractes nominats (tipificats per la llei) o innominats (no específicament regulats).

Contracte de compravenda

Definició legal

El contracte de compravenda es pot definir de dues maneres segons el marc normatiu:

• Codi Civil: contracte típic en què una part es compromet a vendre i l'altra a pagar.
• Codi de Comerç: compravenda de coses mobles destinada a la revenda, amb ànim de lucre.

Característiques del contracte de compravenda

• Bilateral: les dues parts tenen obligacions recíproques.
• Consensual: en principi n'hi ha prou amb el consens sobre la cosa i el preu.
• Obligatori: es produeix en virtud de l'acord; el venedor s'obliga a transmetre la cosa i el comprador a pagar el preu pactat.
• Commutatiu: existeix una equivalència prèvia entre les prestacions (cada part lliura una cosa a canvi d'una altra).

Requisits d'un contracte de compravenda civil

• Que almenys un dels contractants no sigui empresari.
• Que hi hagi consentiment dels contractants i que tots dos estiguin capacitats.
• Que sigui lícit.
• Que la compravenda sigui onerosa, és a dir, que hi hagi contraprestació.

Requisits d'un contracte de compravenda mercantil

• Que la cosa objecte de la compravenda sigui un bé moble, transformat o sense transformar.
• Que hi hagi intenció de revenda.
• Que hi hagi ànim de lucre en la revenda.

Elements d'un contracte de compravenda

1. Elements personals: són les parts que intervenen en el contracte de compravenda. Les persones menors d'edat i les persones amb discapacitat poden necessitar representació o tutela per a la validesa de l'acte.
2. Elements reals: la cosa i el preu.
3. Elements formals: un contracte de compravenda pot ser verbal, mitjançant documents privats o documents públics.

Obligacions de les parts

A continuació es detallen les principals obligacions, especialment del venedor.

Obligacions del venedor

• Lliurament del bé: termini indicatiu de 24 hores (quan així s'estableix o quan la naturalesa de la transacció ho exigeixi).
• Risc: fins al lliurament material, el risc el suporta el venedor, llevat que s'acordi una cosa diferent.
• Evicció: el comprador pot perdre el dret a conservar la mercaderia si una sentència ferma reconeix un dret anterior que afecta la compra.
• Vicis o defectes: el venedor respon dels vicis o defectes que facin inapropiada la mercaderia per a la finalitat a què es destina.

Vicis o defectes: classificació i termini

Els vicis o defectes poden ser:

• De qualitat.
• De quantitat.
• Aparents: si són susceptibles de ser coneguts pel comprador en el moment de la recepció de la mercaderia.
• Ocults: no són visibles en l'examen ordinari.

El Codi de Comerç estableix un termini de 30 dies per a la reclamació per vicis ocults, i un termini de 4 dies quan el defecte era aparent en el moment del lliurament i el comprador havia examinat la mercaderia o havia renunciat a examinar-la.