Contracte de Compravenda Mercantil i Tipus de Contractes

Contracte de Compravenda: Definició i Característiques

El contracte de compravenda és l'acord mitjançant el qual una de les parts, anomenada venedor, s'obliga a lliurar a l'altra part, anomenada comprador, una cosa o dret a canvi d'una quantitat de diners, que és el preu.

Característiques del Contracte de Compravenda

• És un acord lliure entre les parts en què es regulen els termes d'un intercanvi mutu.
• Genera una sèrie de drets i obligacions que han de quedar recollits en el document.
• Ha de regular les condicions de l'intercanvi: preu, termini de lliurament, forma de pagament, etc.
• Pot ser escrit o verbal.

Parts del Contracte de Compravenda

Les persones que intervenen en el contracte s'anomenen parts contractants. En els contractes de compravenda són el comprador i el venedor, que poden ser persones físiques o jurídiques.

Tipus de Parts Contractants

• Persones Físiques: Persones individuals que tenen personalitat pròpia i capacitat per contractar.
• Persones Jurídiques: Societats, associacions, fundacions i empreses formades per persones físiques.

La Compravenda Mercantil

La compravenda mercantil és la compra d'un bé moble per tal de revendre'l, amb afany de lucre en la revenda.

Requisits de la Compravenda Mercantil

• Objecte transformat o no.
• Intenció de revenda i no consum propi.
• Ànim de lucre.

Diferència entre Contracte Civil i Mercantil

La distinció es basa en la normativa aplicable i la finalitat de l'adquisició:

• Contracte Civil: Regulat pel Codi Civil i destinat al consum privat entre particulars de béns mobles o immobles.
• Contracte Mercantil: Regulat pel Codi Mercantil i té per objectiu la revenda d'un bé, intervenint-hi, com a mínim, un comerciant.

Elements del Contracte de Compravenda Mercantil

El contracte de compravenda mercantil es compon de tres elements essencials:

• Elements Personals: Comprador i venedor.
• Elements Reals: Objecte acordat, preu i condicions.
• Elements Formals: Contracte oral o escrit.

Obligacions de les Parts Contractants

Obligacions del Venedor

• Conservar l’objecte en bon estat fins al lliurament.
• Respondre de la pèrdua o deteriorament abans del lliurament.
• Lliurar l’objecte al lloc i la data convinguts. (Si no s’ha pactat, s’entén al domicili del venedor durant les 24 hores posteriors al contracte.)
• Garantir al comprador la possessió legal i lliure de càrregues.
• Garantir el sanejament per vicis ocults. (No s’ha de fer càrrec dels defectes palesos en el moment del lliurament i que el comprador coneix quan rep el bé.)
• Indemnitzar el comprador en cas d’incompliments que puguin originar la rescissió del contracte.

Obligacions del Comprador

• Pagar el preu acordat en el termini i lloc pactats. (Si no s’ha acordat res expressament, el comprador ha de pagar el preu al domicili del venedor en el moment del lliurament dels béns.)
• Pagar interessos de demora respecte del preu quan s’endarrereix el pagament. (Si no s’ha acordat, s’aplica el tipus legal dels diners.)
• Rebre el bé acordat.
• Fer-se càrrec de totes les despeses posteriors al lliurament del bé, a partir del moment i del lloc acordats.
• Indemnitzar el venedor en cas d’incompliments que puguin originar la rescissió del contracte.

Extinció, Estructura i Normativa del Contracte

Causes d'Extinció del Contracte

• Pagament o incompliment.
• Pèrdua del bé.
• Condonació del deute.
• Confusió de drets.
• Compensació de deutes.
• Novació d'una obligació.

Contingut i Estructura del Document Contractual

1. Data i lloc.
2. Identificació de les parts.
3. Exposició i descripció de l'acord.
4. Clàusules del contracte.
5. Signatura de les parts.

Normativa Aplicable

• Els contractes de compravenda mercantil s’han de conservar durant 6 anys.
• Les empreses han de garantir la seguretat i confidencialitat de les dades segons la Llei Orgànica de Protecció de Dades (LOPD).
• Existeixen contractes específics adaptats a les operacions habituals de les empreses.

Altres Tipus de Contractes Mercantils Específics

Contracte de Compravenda a Terminis

Permet pagar el preu després del lliurament del bé, en quotes periòdiques. La llei exigeix que el contracte sigui escrit i que cada part en rebi un exemplar. El venedor ha de lliurar un bé moble, mentre que el comprador ha de pagar en un termini superior a 3 mesos.

Contracte de Subministrament

Són contractes d'adhesió, utilitzats habitualment per companyies d'aigua, electricitat o gas. La subministradora proporciona un servei continuat, i el client paga per períodes. També s'usen entre empreses per garantir un proveïment constant i evitar trencaments d'estoc.

Contracte d'Assegurança

Algunes transaccions comercials requereixen contractes complementaris. L’assegurador, a canvi d'una prima (diners), indemnitza l’assegurat pels danys coberts. Es formalitzen per escrit en una pòlissa d’assegurances.

Tipus d'Assegurances

• Contra danys (incendis, robatoris, etc.).
• Personals (accidents, malaltia, mort).

Contracte de Lísing (Leasing)

Permet a l'arrendatari utilitzar un bé moble o immoble durant un temps determinat amb opció de compra al venciment. Les quotes pagades es descompten del preu si s’exerceix l’opció de compra. S’utilitza per infraestructures o béns immobles que requereixen grans inversions.

Parts i Objectiu del Lísing

• Arrendador: Qui cedeix el bé.
• Arrendatari: Qui el fa servir a canvi d'un pagament.
• Objectiu: Gaudir del bé sense recórrer a un préstec.
• Causa: Benefici econòmic per a l’arrendador i possibilitat de compra per a l’arrendatari.

Contracte de Rènting (Renting)

Permet a l’arrendatari utilitzar un bé moble o immoble durant un temps determinat sense opció de compra. Les quotes inclouen el manteniment. És comú en béns amb depreciació ràpida, com cotxes o programes informàtics.

Parts i Objectiu del Rènting

• Arrendador: Qui cedeix el bé.
• Arrendatari: Qui el fa servir a canvi d'un pagament.
• Objectiu: Utilitzar el bé sense contractar un préstec.
• Causa: Benefici econòmic per a l’arrendador i ús temporal per a l’arrendatari.