Conceptos Fundamentales del Derecho Real Romano: Posesión y Propiedad

A continuación, se presenta una recopilación y corrección de términos clave relacionados con los derechos reales en el contexto del Derecho Romano.

Adquisición de Propiedad y Posesión

• Propiedad del Peregrino: Un peregrinus podía adquirir una propiedad en Roma.
• Tradición: La Traditio sirvió para adquirir la res nec mancipi.
• Mancipatio: El término más antiguo utilizado para hacer referencia al derecho de propiedad. Es un modo adquisitivo para la res mancipi.
• Accipiens: Término que recibía el adquirente en la traditio.

Elementos de la Posesión

La posesión se compone de dos elementos esenciales:

1. Corpus: Es el control o poder físico que la persona ejerce sobre la cosa y es de carácter objetivo.
2. Animus: Elemento subjetivo de la posesión, específicamente el animus possidendi (carácter subjetivo).

Justos Títulos de Posesión

• Prodelictum: Es un justo título de posesión.
• Prosoluto: Es el justo título por haber recibido un pago.

Interdictos Posesorios

Los interdictos eran órdenes del pretor para resolver conflictos de posesión:

• Interdictio Utrubi: Se usa para la conservación de bienes inmuebles.
• Interdicta Recuperandae Possessionis: Sirven para recuperar la posesión.
• Uti Possidentis Interdicto: Servía para conservar la posesión de un bien inmueble.
• Interdictio Salviano: Era el interdicto que servía para pedir la cosa hipotecada.

Acciones Relacionadas con la Propiedad y Posesión

• Actio Publiciana: Acción que servía al propietario bonitario para restituir la cosa frente a cualquier tercero.
• Actio Serviana: Acción que permitió pedir los invecta et illata a cualquier tercero (relacionada con la prenda rústica).

Clasificación y Definiciones de Cosas (Res)

Cosas Fuera del Comercio

Las cosas podían estar fuera del comercio por razones de derecho divino o derecho humano.

Razones Divinas

• Res Sacrae: Cosas consagradas a cultos superiores (terrenos, edificios, objetos).
• Res Religiosae: Cosas destinadas al culto doméstico (sepulcros).
• Res Sanctae: Cosas santas, como los muros y puertas de la ciudad, encomendadas a la protección de alguna divinidad.

Otras Clasificaciones

• Res Nullius: Son las cosas que no pertenecen a nadie porque nunca han tenido dueño.
• Definición de Cosas Corporales: Las cosas corporales son las mismas tangibles.
• Tinctura: Era la coloración de telas.

Tipos de Propiedad y Requisitos

Tipos de Propiedad Bonitaria

• Propiedad peregrina.
• Propiedad provincial.
• Propiedad bonitaria propiamente dicha.

Requisitos de la Propiedad Quiritaria

Para su validez, se requerían los siguientes elementos:

1. El sujeto tenía que ser ciudadano romano.
2. La cosa tenía que estar dentro del comercio.
3. Si el objeto era inmueble, debía estar en el suelo itálico.
4. Su transmisión debía hacerse por medios consagrados por el Derecho Civil: la mancipatio para res mancipi, la traditio para res nec mancipi y la in iure cessio para cualquiera de ellas.

Requisitos de la Usucapio

Para adquirir por usucapión se necesitan:

• Possessio (posesión).
• Fides (buena fe).
• Res hábiles (cosas hábiles).
• Títulos (justo título).
• Tempus (tiempo).

Derechos Reales y Facultades

Derechos Reales de Goce

• Servidumbre.
• Enfiteusis.
• La superficie.

Derechos Reales de Garantía

• Prenda.
• Hipoteca.

Servidumbre: Pueden ser rurales o urbanas.

Derechos que Otorga la Propiedad

El derecho de propiedad otorga a su titular:

• Ius Utendi: Derecho de usar el objeto.
• Ius Fruendi: Derecho de aprovecharlo y disfrutarlo.
• Ius Abutendi: Derecho de disponer del objeto.

Clases de Posesiones Romanas

• Posesión justa.
• Posesión injusta.
• Posesión de buena fe.
• Posesión de mala fe.

Modos Adquisitivos de la Propiedad

Modos Adquisitivos del Derecho Natural (Ius Gentium)

• La traditio.
• La ocupación.
• La especificación.
• La accesión.
• La confusión y conmixtión.
• Praescriptio longi temporis.

Modos Adquisitivos del Derecho Civil

• La mancipatio.
• La in iure cessio.
• La usucapio.
• La adjudicatio.
• La lex.

Clasificación General

Los modos adquisitivos de la propiedad se dividen en:

1. Modos adquisitivos del Derecho Civil.
2. Modos adquisitivos del Derecho Natural y el Ius Gentium.

Tribunales y Sistemas Procesales

Tribunales Estables

• El de los recuperatores.
• Centunviri.
• Decemviri.

Sistemas de Procedimientos

• Formularios.
• De acción de ley.
• Extraordinario.