Conceptos Esenciales de Geografía Urbana y Planificación

Conceptos Fundamentales de Geografía Urbana

CBD

Área donde se concentran la actividad comercial, negocios, medios recreativos y servicios. Los geógrafos norteamericanos lo llaman Central Business District. Agrupa lo más selecto del comercio, empresas, bancos. Se caracteriza por su accesibilidad, concentración de tráfico y actividad comercial, y por los edificios altos debido al alto precio del suelo. No está delimitada su área, normalmente en ensanches o alrededores.

Jerarquía Urbana

Este concepto tiene en cuenta una ciudad en sus relaciones con las restantes de la región o país. Se tiene en cuenta la distancia demográfica (diferencia del tamaño de población entre los asentamientos) y funcional entre ciudades. En España, como en los demás países, hay un alto grado de jerarquización: de la capital del estado se pasa a las metrópolis regionales y de estas a las ciudades intermedias que suelen ser capitales provinciales.

Área Metropolitana

Extensión urbana que rodea a una gran ciudad (Madrid, Barcelona y Bilbao) en la que se encuentran diferentes municipios independientes pero con importantes relaciones económicas con la urbe principal. Para ser área metropolitana debe contar con la presencia de una ciudad central con un determinado tamaño y cierta complejidad funcional. Se caracteriza por:

• Movimientos pendulares de trabajadores desde núcleos satélite.
• Contigüidad geográfica en los municipios que la forman.
• Sistema de transportes desarrollado entre la ciudad central y su área de influencia.

Estructura: 3 sectores:

• Centro urbano (casco y ensanches).
• Área submetropolitana (barrios periféricos).
• Área suburbana (la periferia exterior).

Conurbación

Fenómeno urbano que se produce cuando dos ciudades independientes se unen físicamente por el crecimiento de ambas, pero manteniendo su autonomía. Típico en las áreas metropolitanas de grandes ciudades. En España, varios ejemplos en la costa por el crecimiento urbano debido al turismo: Málaga-Torremolinos y Tarragona.

Urbanización Difusa

Fenómeno de dispersión de la ciudad sobre el territorio, ocupando grandes extensiones de suelo de forma discontinua. Urbanizaciones unifamiliares o parques tecnológicos se extienden sobre la periferia dejando espacios sin ocupar. Ya no hay límites claros entre ciudad y campo en este proceso de urbanización.

Movimientos Pendulares

Migraciones temporales realizadas en un solo día, no producen cambio de residencia. Es habitual entre las ciudades dormitorio y la ciudad central por temas laborales, educativos, etc. Sería el caso de trabajadores desplazados a diario desde las ciudades dormitorio donde residen a la gran ciudad donde trabajan.

PLAN GENERAL DE ORDENACIÓN URBANA (PGOU)

Instrumento básico para la ordenación urbanística integral de un municipio. Establece el modelo territorial: la zonificación del espacio, asignación de suelo a cada zona, clasificación del suelo, la edificabilidad, red viaria, equipamientos y medidas de protección medioambiental. Incluye la programación de las actuaciones, la financiación, vigencia y revisión.