Conceptes d'Urbanisme: Perifèria, Rururbanització i Més

Conceptes d'Urbanisme

Perifèria Urbana

Part de les ciutats, situades a la zona externa, constituïda per una juxtaposició de polígons residencials d'habitatges en blocs aïllats, formes d'urbanisme marginal, àrees residencials de densitat baixa, zones industrials... Generalment són zones carents d'una planificació urbana ben definida.

Exemple: La zona situada al N i O de Vila, amb espais com Can Bofill, les zones industrials de Can Negre o Can Bufí, sa Blanca Dona, Cas Serres, Ca n'Escandell, etc.

Rururbanització

Procés de difusió de població amb activitats econòmiques i mentalitats urbanes sobre els espais rurals. A Espanya s'ha viscut especialment des dels anys 90'.

Exemple: Creixement del nucli de Santa Gertrudis de Fruitera arran de la vinguda d'habitants de Vila i d'altres ciutats de fora d'Eivissa.

Planejament Urbanístic

Ordenació i regulació de l'ús del sòl d'un terme municipal, dut a terme mitjançant l'elaboració d'un document tècnic (Pla General d'Ordenació Urbana o Normes Subsidiàries, segons la mida del municipi). La seva funció primordial és la de regular el procés d'urbanització i establir els usos que es poden dur a terme a cada espai.

Exemple: Pla General d'Ordenació Urbana (PGOU) d'Eivissa, aprovat l'any 2008.

Trama Urbana

Forma d'agrupar-se i ordenar-se de les edificacions d'una ciutat. Segons es disposin els edificis i segons sigui la proporció de l'espai edificat en relació a l'espai obert, es distingeix entre:

• Trama tancada o compacta: amb els edificis uns al costat dels altres.
• Trama oberta: amb els edificis aïllats o adossats deixant grans espais lliures.

Exemple: Dalt Vila té una trama urbana tancada. La zona de Can Misses (Eivissa) té una trama urbana oberta.

Polígon Industrial

Part d'un terme municipal per al qual el planejament urbanístic preveu el desenvolupament d'instal·lacions industrials. És per tant sòl urbà o urbanitzable que generalment té restringit l'ús per a aquest tipus d'activitats.

Exemple: El polígon industrial de Can Negre (Eivissa), de Can Bufí (Eivissa)...

Polígon de Serveis

Part d'un terme municipal per al qual el planejament urbanístic preveu el desenvolupament d'instal·lacions comercials, de transports, etc. És per tant sòl urbà o urbanitzable que generalment té restringit l'ús per a aquest tipus d'activitats.

Exemple: La majoria d'aeroports importants compten amb polígons de serveis al seu costat, destinats a empreses de lloguer de cotxes, de serveis a les aerolínies, etc.