Certificación de obras y acta de recepción: normativa, trámites y documentos clave

Certificación de obras

Certificación de obras: documento por el que la dirección facultativa confirma los trabajos que la contrata ha realizado hasta una fecha determinada y que pueden ser abonados por el cliente.

Acta de recepción

Acta de recepción: documento firmado por el constructor y el promotor en el que se indican las partes que intervienen, el coste final de la ejecución de la obra, una declaración objetiva de la recepción de la obra y las garantías que se exijan al constructor para asegurar sus responsabilidades.

Grupos de legislación

• Urbanística.
• Actividad y funcionamiento.
• Registro específico sectorial.
• Instalaciones industriales.

Declaración responsable

Declaración responsable: documento suscrito por el titular de la actividad donde manifiesta, bajo su responsabilidad, que su actuación cumple con los requisitos exigidos por la normativa vigente, que dispone de la documentación que así lo acredita y que se compromete a su cumplimiento durante el tiempo en que mantenga dicha situación.

Legislación específica

1. Urbanismo:

   LOE → nacional (no afectado por Declaración Responsable). LOUA → autonómica. PGOU → municipal. Ayuntamientos → competencia municipal.

2. Actividades:

   Procedimiento para apertura de actividad → si procede, opción: Declaración Responsable. Procedimiento para la calificación ambiental → no procede Declaración Responsable.

3. Industria:

   PUES.

Cuerpo del informe

Cuerpo del informe: se recomienda estructurarlo en las siguientes secciones:

• Introducción.
• Consideraciones preliminares.
• Documentos de referencia.
• Terminologías y abreviaturas.
• Núcleo del informe.
• Conclusiones y recomendaciones.

Métodos de cálculo para gestión de proyectos

Métodos de cálculo para gestión de proyectos:

• Diagrama de Gantt: representación gráfica sobre dos ejes; en el vertical se disponen las tareas del proyecto y en el horizontal, el tiempo.
• Diagrama PERT: representación gráfica de las relaciones entre las tareas del proyecto que permite calcular los tiempos del proyecto de forma sencilla.

Definiciones y términos clave

• Masividad: relación existente entre el perímetro expuesto al fuego que se ha de proteger y el área de la sección recta del perfil. También se denomina factor de forma; a mayor factor de forma, peor es el comportamiento de la estructura.
• Libro de órdenes: libro en el que se registran las instrucciones, instalaciones completadas y las fechas correspondientes.
• Libro de incidencias: libro que será facilitado por el colegio del técnico que aprobó el proyecto o por la oficina supervisora de proyectos de la administración pública, con el fin de controlar y seguir el plan de seguridad y salud.
• Valoración: permite determinar el valor de un bien y sirve para evaluar el coste económico de un bien tangible o intangible.
• Tasación: similar a la valoración pero con carácter más legal.
• Certificado: certificación que realiza un técnico respecto a una cuestión de su competencia y que conlleva responsabilidades civiles.

Otros documentos y registros

• Licencia de obras (primera licencia que se solicita en un proyecto de construcción).
• Hoja de encargo de servicios profesionales (documento de contrato entre el ingeniero y la persona que lo contrata).
• Dirección facultativa, la contrata y el cliente (firman la hoja de contrato).
• Libros en la obra: libro de incidencias, libro de órdenes, libro de visitas, libro del plan de seguridad y salud.

Nota

Se ha mantenido la terminología original y se han corregido errores ortográficos y gramaticales para mejorar la claridad y coherencia del documento.