Aspectos Clave en la Gestión y Ética de Obras de Construcción

A continuación, se presentan puntos esenciales sobre la gestión y ética en proyectos de construcción:

Actas de Obra

• Negativa a Suscribir un Acta: En caso de negativa para suscribir cualquier acta de obra, se debe suscribir el acta, refiriéndola con la presencia y la firma de autoridades locales o testigos.

Libro de Comunicaciones o de Obra

• Ubicación: En las obras pequeñas, el “libro de comunicaciones o de obra” debe permanecer en la oficina de la inspección.

Responsabilidad Técnica

• Responsabilidad del Representante Técnico: El representante técnico de la empresa debe responsabilizarse por los planos, cálculos, planillas, etc., de las estructuras y de las instalaciones, ya que es el responsable de la ejecución de la obra.

Ética Profesional

• Sanciones por Violación de Normas Éticas: Sí, las violaciones a las normas de ética se equiparan a faltas de disciplina.
• Definición de Ética: La ética en la profesión es la aplicación de las normas morales y la adopción de un orden social.

Licitaciones Públicas

• Obligación del Oferente: En la presentación de ofertas para una Licitación Pública, el oferente está siempre obligado a cotizar la propuesta formulada en el legajo de obra.
• Excepción a la Licitación Pública: No se justifica la excepción a la licitación pública cuando se trate de obras especiales o no comunes.
• Sistema de Licitación de Doble Llamado: En el primer llamado, la Repartición efectúa una selección de las mejores propuestas técnicas.

Arbitraje

• Arbitraje de Árbitros: El árbitro debe fallar de acuerdo a derecho.
• Arbitraje de Árbitros Arbitradores o Amigables Componedores: Se trata de mantener la amistad y no requiere fundarse en el derecho.

Partes Involucradas

• Propietario o Comitente: Puede ser un privado.

Contratos y Remuneración

• Profesional con Contrato de Locación de Servicios: Percibe remuneración.
• Locación de Obra Intelectual: El profesional cobra honorarios y se encuentra sin relación de dependencia del propietario o comitente.
• Locación de Servicios: El profesional se encuentra con relación de dependencia del propietario o comitente.
• Honorarios Profesionales: No incluyen los gastos especiales de la oficina relacionados con una determinada encomienda profesional, pero sí incluyen los gastos generales de la oficina.

Contrato "Llave en Mano"

• Obligaciones del Constructor: El contrato denominado “llave en mano” obliga al constructor o contratista a concebir, construir y poner en funcionamiento la obra.

Director de Obra

• Funciones: El director de obra preside las operaciones de materialización de la obra.

Ruina de Obra

• Responsabilidad: En la ruina de obra, se puede deslindar la responsabilidad al Director de Obra y al Proyectista.

Edictos

• Publicación: El Edicto debe publicarse en el Boletín Oficial.

Impugnaciones en Licitaciones

• Etapas para Impugnaciones: Las impugnaciones podrán efectuarse previa a la apertura de la licitación, posterior a la apertura de la licitación y posterior a la adjudicación.