Aportaciones de Francisco Coello al Catastro y el proceso de revisión catastral urbana

Aportaciones de Francisco Coello al Catastro

Francisco Coello nació en Jaén en 1822 y murió en Madrid en 1898. La relación de Coello con el catastro es la siguiente:

• Director de la Sección de Operaciones Topográficas-Catastrales.
• Hojas kilométricas a escala 1:2.000.
• Hojas miriamétricas a escala 1:10.000.
• Cédula de la propiedad.
• Elaboró una normativa técnica cartográfica.
• Creó las oficinas de conservación en los partidos judiciales.
• Proceso de valoración.

Fue director de Operaciones Topográfico-Catastrales; elaboró un reglamento de operaciones aprobado por la Junta Estadística, pero no contó con la colaboración gubernamental hasta 1865. Se intentaba realizar una cartografía precisa del país, considerando como unidad de trabajo la parcela catastral y buscando dos resultados complementarios:

• Mapas a escala 1:20.000.
• Mapas a escala 1:2.000.

Instrucciones que elaboró

• Deslinde o delimitación del término municipal, mediante actas levantadas en el terreno por el personal técnico y los responsables municipales.
• Delimitación de parcelas catastrales.
• Elaboración de un plano parcelario a escala 1:2.000 (hojas kilométricas) de los polígonos catastrales y la posterior generalización de estas hojas para obtener un mapa de conjunto a escala 1:20.000 (mapa topográfico).
• Confección de documentación alfanumérica complementaria: cédulas en las que se aportaban todos los datos literales de la parcela y del propietario.
• Comprobación de superficies de parcelas y descuentos.

Planeamiento técnico

• División del territorio nacional: malla de paralelos y meridianos de 1 km × 1 km (hojas kilométricas).
• Captura de datos: datos topográficos y catastrales.
• Generalización: de estas hojas para obtener un mapa de conjunto a escala 1:20.000.

Proceso desde la decisión de revisar el catastro urbano hasta la emisión del primer recibo

Describir el proceso seguido desde el momento en el que se decide realizar una revisión catastral urbana y la emisión del recibo correspondiente al primer periodo con la información recogida en la citada revisión.

1. Levantamiento de los planos correspondientes a la cartografía urbana básica.
2. Determinación de la referencia catastral de cada parcela.
3. Confección del plano a escala y acotado, croquis de situación y fotografía de cada parcela y finca (modelo CU-1).
4. Cálculo de las superficies del suelo y de la construcción, necesarias para cumplimentar el modelo CU-1.
5. Confección del avance del fichero catastral con los modelos CU-2 y CU-3.
6. Grabación de la información del avance del fichero catastral en soportes magnéticos.
7. Depuración del fichero catastral.
8. Asignación de la categoría o tipo e índices correctores a cada unidad urbana.
9. Cálculo del valor catastral, renta catastral, base imponible y base liquidable de cada unidad urbana.
10. Edición de la ficha catastral y prenotificación de valores y bases de cada unidad urbana; listados de valores y resumen estadístico.
11. Mantenimiento permanente del fichero catastral.

Observaciones

Se mantiene íntegro el contenido original, corrigiendo ortografía, gramática y uso de mayúsculas/minúsculas para facilitar su comprensión y su indexación en buscadores. Los términos técnicos se han unificado (por ejemplo, escalas expresadas de forma homogénea) para mejorar la claridad y el SEO.