Chuletas y apuntes de Diseño e Ingeniería de Universidad

Método Residual Dinámico: Valoración de Inmuebles

Este método se basa en los mismos principios que el método estático, pero periodificando los ingresos y los gastos, es decir, introduciendo la variable tiempo. Según la Orden ECO/805/2003, el método residual dinámico podrá aplicarse a los siguientes inmuebles:

• Terrenos urbanos o urbanizables, estén o no edificados.
• Edificios en proyecto, construcción o rehabilitación, incluso en el caso de que las obras estén paralizadas.

Pasos a Seguir en el Método Residual Dinámico

1. Determinar la promoción inmobiliaria más probable a desarrollar sobre el solar a valorar.
2. Estimar las fechas y plazos de la construcción o rehabilitación, así como de la comercialización del inmueble deseado.
3. Estimar

Normalización: Conceptos Fundamentales

Definición de Norma y Normalización

La normalización es el proceso de elaborar, aplicar y mejorar las normas que se aplican a distintas actividades científicas, industriales o económicas, con el fin de ordenarlas y mejorarlas. Su objetivo principal es mejorar la calidad y la seguridad, facilitando la circulación de bienes y servicios gracias a la universalidad que aportan a los mercados.

Distinción entre Reglamentación y Norma

• Reglamentación: Implica la publicación de una norma en el Boletín Oficial del Estado (BOE), estableciendo características técnicas de obligado cumplimiento para que los productos puedan comercializarse.
• Norma: Es una especificación técnica de aplicación voluntaria, basada

Propiedades Fundamentales del Hormigón

Las propiedades del hormigón dependen de la calidad y proporciones de sus componentes, del proceso de mezcla, y de las condiciones de humedad y temperatura durante los procesos de fabricación y fraguado.

Componentes Básicos de los Aglomerantes

Mortero:

Cemento + Arena + Agua

Hormigón:

Cemento + Arena + Agua + Ripio (Agregado grueso)

Hormigón Armado:

Cemento + Arena + Agua + Ripio (Agregado grueso) + Acero

Ventajas y Desventajas del Hormigón Armado

Ventajas:

1. Se adapta a la forma del encofrado, permitiendo que las armaduras se dispongan siguiendo la trayectoria de los esfuerzos internos principales.
2. Es resistente al fuego, a los efectos climáticos y al desgaste mecánico.
3. Apropiado para construcciones monolíticas

Nivel de Complejidad del Paciente

La clasificación del paciente según su nivel de complejidad es fundamental para la asignación adecuada de recursos y la planificación de los cuidados.

Paciente de Alto Riesgo: C1 - C2

• Situación vital o de alto peligro inmediato que puede causar secuelas graves.

Paciente de Mediano Riesgo: C3

• No presenta riesgo vital, pero su atención es compleja y requiere recursos físicos. Por lo general, son pacientes con dispositivos invasivos.

Paciente de Baja Complejidad: C1

• No presenta riesgo vital ni complejidad clínica. Utiliza recursos que no demoran la atención. Incluye pacientes con días de atención desde las primeras horas hasta los 2 días.

Tipos de Camas Hospitalarias

La categorización de camas hospitalarias... Continuar leyendo "Manejo Integral del Paciente Hospitalizado: Clasificación y Protocolos de Cuidados de Dispositivos" »

El forjado es un elemento estructural, generalmente horizontal, que recibe directamente las cargas y las transmite a los demás elementos de la estructura. Trabaja fundamentalmente a flexión.

Funciones del Forjado

• Recibir las cargas y transmitirlas a las vigas y/o pilares y, a través de estos, a la cimentación y al terreno.
• Dar rigidez transversal a las vigas.
• Cuando se asocian monolíticamente a las vigas, incrementar su capacidad resistente a flexión y torsión.
• Solidarizar horizontalmente los entramados a nivel de cada planta.

Los forjados pueden funcionar, si los detalles constructivos se diseñan adecuadamente, como vigas de gran canto frente a acciones horizontales (viento, sismo, etc.), logrando que todos los entramados y pantallas colaboren... Continuar leyendo "Forjados en Edificación: Conceptos Fundamentales y Requisitos Estructurales" »

Clasificación del Suelo

Para poder aplicar todo el sistema, es preciso clasificar el suelo, determinar por el plan a qué categoría básica de suelo va a estar destinada cada parcela en cuestión. En el TROTU (Texto Refundido de la Ley de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Asturias), está como objetivo regular la transformación urbanística y regular las categorías de suelo: urbano, urbanizable y no urbanizable. En el TRLS (Texto Refundido de la Ley de Suelo) de 2015, que tiene por objeto valorar el suelo, se establecen 2 categorías: urbano y rústico. Ambas categorías coexisten porque sirven a objetivos distintos. La clasificación del suelo consiste en la asignación de usos pormenorizados al suelo, intensidades y tipologías.... Continuar leyendo "Clasificación del Suelo Urbano, Urbanizable y No Urbanizable: Normativa Española" »

Yesos de Construcción y Conglomerantes a Base de Yeso (UNE-EN 13279-1)

2.- YESOS DE CONSTRUCCIÓN Y CONGLOMERANTES A BASE DE YESO PARA LA CONSTRUCCIÓN.
UNE-EN 13279-1

Objeto

Esta norma especifica las características y prestaciones de:

1. Del yeso de construcción
2. De los conglomerantes a base de yeso para la construcción en polvo
3. De los yesos premezclados para revestir paredes y techos.
4. Los yesos y los productos de yeso para su aplicación manual o a máquina
5. Los yesos utilizados como materia prima para la fabricación de paneles de yeso, placas de yeso laminado, placas para techos y productos del yeso fibroso.
6. Los morteros de agarre a base de yeso.

Definiciones

1. Conglomerantes a base de yeso. Son los obtenidos por calcinación del sulfato de cálcico