Saneamiento de un edificio

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5.1. Saneamiento.El saneamiento de un edificio comprende la recogida y evacuación de las aguas residuales usadas en el mismo, junto con las aguas pluviales hasta retirarlas en la red de alcantarillado.Hay que distinguir entre:Aguas Residuales.- son las procedentes de los distintos aparatos sanitarios, así como de los fregaderos, lavadoras, etc., de cada vivienda (aguas fecales o negras).Aguas Pluviales.- son las procedentes de las lluvias y son recopiladas desde la cubierta del edificio. Aunque en ocasiones los técnicos que desarrollan confeccionen nombres propios para los distintos trabajos y serán igual de válidos, siempre que conlleves la exactitud en la descripción de la partida, nosotros siempre nos basaremos en las descripciones y términos de las NTE.5.2. Descripción de los Trabajos.Según lo expuesto para conseguir la evacuación de los tipos de agua ya mencionados hasta el exterior del edificio, son necesarios una serie de elementos:5.2.1. Desagües.Son las tuberías que conectadas a los aparatos sanitarios toman las Aguas Residuales de éstos y las conducen a las Bajantes.Cuando los aparatos sanitarios no disponen de sifón individual que evite el paso de gases, tienen que pasar a través de un Bote Sifónico antes de llegar a la Bajante.5.2.2. Bote Sifónico.Elemento intermedio para la canalización de Aguas Residuales a través de él hacia la Bajante.5.2.3. Imbornal o Sumidero.Son elementos cuya misión consiste en recoger las Aguas Pluviales de las azoteas, patios de luces y terrazas y llevarlas hasta la Bajante.5.2.4. Bajantes.Son conducciones verticales que recogen el agua de los Sumideros y Desagües y la vierten a los Colectores.Los elementos descritos son los que conforman el saneamiento del edificio y son previos a los que pertenecen al saneamiento horizontal.5.3. Elementos Horizontales. 5.3.1. Colectores.Son conducciones horizontales con una ligera pendiente (entre 05 y un 2%), que reciben el agua de las bajantes y las llevan al alcantarillado exterior. Si van enterrados se les suelen llamar Albañales.Cuando van colgados del techo es por la existencia de uno o varios sótanos, recogiendo solamente las aguas que hay por encima de la rasante.inspeccionar las conducciones y efectuar su limpieza en el caso de construcciones.Existen dos tipos de Arquetas en función de su situación, finalidad y construcción:Arqueta en Pie de Bajante.- se coloca en el caso de que los colectores vayan enterrados al pie de cada Bajante.Arqueta de Paso.- cuando se producen encuentros de canalizaciones, cambios de sección, o de pendiente, estos se realizan a través este tipo de Arqueta.Arqueta General.- recoge todos los colectores y se coloca antes de la acometida del alcantarillado general y en el interior de la vivienda. Cuando su profundidad es más de 90cm, se llama Pozo de Registro.Arqueta Sumidero.- recoge las aguas de la Planta Inferior de un edificio y las viertes en la Arqueta Sifónica.Arqueta Sifónica.- se utiliza como cierre hidráulico de una o más Arquetas Sumideros que vierten en ella (suele ser la última).De planta cuadrada (generalmente), están realizadas en su perímetro por una fábrica de ladrillo (macizo o perforado), colocado sobre una hilera de hormigón en masa, sobre la que se coloca un marco metálico y una tapa de hormigón.En cuanto a los materiales con que se realizan las tuberías, aunque pueden ser muy diversos (fibrocemento, plomo, fundición, PVC), actualmente los que se colocan son de PVC.5.4. Bajantes. 5.4.1. Generalidades.Esta U.O. comprende las distintas conducciones verticales agrupadas por diámetros.5.4.2. Unidades de Medida.ml- es la que se suele utilizar, ya que es la que mejor nos puede definir la Partida al ser las Tuberías elementos longitudinales.ud.- se puede utilizar cuando los diámetros que tenemos son uno o dos diferentes y se puede medir el desarrollo de la Partida en metros para poder valorar la Partida.5.4.3. Recursos.Maquinaria.- no hace falta.Mano de obra.- realizada por dos collas distintas:oficial de 1ª y peón especializado en fontanería.oficial de 1ª y peón especializado en construcción para los trabajos de albañilería.Medios.- los medios auxiliares normales referidos a la pequeña maquinaria y herramientas habituales de los fontaneros.5.4.4. Factores a tener en cuenta.Generalmente en la partida (epígrafe), va incluida la parte proporcional de piezas especiales de unión y las ayudas de Albañilería.Precisa de la realización de pruebas de estanqueidad al finalizar su instalación para comprobar que no tienepérdidas.Estas pruebaslasrealiza una empresa especializadaque llamamos de Control de Calidad.5.4.5. Ejemplo.m.Bajante de evacuación de aguas residuales con tubo de PVC sanitario, de 110m de diámetro, incluso ayudas de albañilería, totalmente instalada y comprobada.Según NTE-ISS.5.5. Colectores Colgados. 5.5.1. Generalidades.Esta U.O. comprende las distintas conducciones horizontales, agrupadas por diámetros.Normalmente estas tuberías son de PVC (cloruro de polivinilo) de la serie caliente tipo C, e irán ancladas al techo.5.5.2. Unidades de Medida.m.- es la que se suele utilizar, dado que es la que mejor nos puede definir la Partida al ser las tuberías elementos longitudinales.5.5.3. Recursos.Maquinaria.- no hace falta.Mano de obra.-realizada por dos collas distintas:oficial de 1ª y peón especializado en fontanería.oficial de 1ª y peón especializado en construcción para los trabajos de albañilería.Medios.- los medios auxiliares normales referidos a la pequeñamaquina herramientas habituales de los fontaneros.5.5.4. Factores a tener en cuenta.Es importante darle la pendiente adecuada puesto que si no es así, se nos presentarían problemas con canalizaciones llenas y siempre obturadas.Generalmente en la Partida va incluida la parte proporcional de piezas especiales de unión y las ayudas de Albañilería.diámetro, con parte proporcional de bridas y anclajes a forjado totalmente instalado segúnNTE-ISS.5.6. Canalizaciones. 5.6.1. Generalidades.Esta U.O. comprende las distintas conducciones horizontales enterradas, agrupadas por diámetros (también se le suele llamar Albañales).Los materiales habituales que emplean son:Tubos de PVC Tubos de Hormigón o vibrocomprimido.Los diámetros que se emplean suelen ser de 160mm.5.6.2. Unidades de Medida.ml.- es la que se suele utilizar, ya que es la que mejor nos puede definir la Partida al ser las Tuberías elementos longitudinales.Recursos.Maquinaria.- no hace falta.Mano de obra.- realizada por dos collas distintas:oficial de 1ª y peón especializado en fontanería.oficial de 1ª y peón especializado en construcción para los trabajos de albañilería.Medios.- los medios auxiliares normales referidos a la pequeña maquinaria y herramientas habituales de los fontaneros.5.6.4. Factores a tener en cuenta.Es importante darle la pendiente adecuada puesto que si no es así, se nos presentarían problemas con canalizaciones llenas y siempre obturadas.Generalmente en la Partida va incluida la parte proporcional de piezas especiales de unión y las ayudas de Albañilería.Precisa de la realización de pruebas de estanqueidad al finalizar su instalación para comprobar que no tiene pérdidas. Estas pruebas las realiza una empresa especializada que llamamos de Control de Calidad.5.6.5. Ejemplo.mlCanalización con tubo de hormigón en masa de 200mm de diámetro para alcantarillado, o albañal completamente instalada y comprobada según NTE-ISS.5.7. Arquetas. 5.7.1. Generalidades.Esta U.O. comprende los distintos tipos de Arquetas agrupados según sus dimensiones. Estarán incluidos todos los elementos que la componen (solera de hormigón, fábrica de ladrillo, tapa y marco).5.7.2. Unidades de Medida.ud.- al ser una unidad que se compone de diversos elementos, los cuales se dividen en unidades distintas, mediremos la Partida en unidades.5.7.3. Recursos.Maquinaria.- la única maquinaria a utilizar sería, en el caso de una Arqueta de grandes dimensiones, la necesaria para la excavación.Mano de obra.- oficial de 1ª y un peón ordinario de la construcción.Medios.- los medios auxiliares normales del albañil u oficial de construcción.5.7.4. Factores a tener en cuenta.A la hora de medir, valorar y hacer una descripción completa de la U.O. serán:El tipo de Arqueta.- (a pie de bajante, sumidero, etc.).La dimensión de la misma.m³ de hormigón.m³ de mortero.m² para la ejecución de la fábrica de ladrillo.nº de ladrillos (ud).Perfil metálico para el marco (si procede), kg, tapa.Tapa ud.5.7.5. Ejemplo.ud.Arqueta a pie de bajante, de dimensiones interiores 40 x 40 x 5cm, formada por fábrica de ladrillo cerámico de 24 x 11.5 x 9, con juntas de mortero de cemento de 1cm de espesor, sobre solera de hormigón en masa (HM-10), enfoscada y gruñida con mortero de cemento 1:3. Cerco de perfil laminado angular de 50 x 50 x 5mm y tapa de hormigón totalmente terminada.Según NTE-ISS.*(gruñida= pulida)