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Ley Gral de urbanimso y construccion
La disposicion de la ley relativos a planificacion urbano, urbanimso y construccion y la ordenanza del presnete de la republica gira en todo el territorio.
Que es catatstro..
Conjunto de datos y descripciones de bienes inmuebles urbanos y agricolas con expresiones de superficie
Geografico: ordenamiento cartografico de la expresion especial de la propiedad territorial
Economista: Ordenamiento de la riqueza bien raiz y de las rentas
Jurista: Ordenaminetos del dominio sobre los bienes reices sin otro atributo.
Caracteristicas del catastro
*Es un registro en el que esta todo enventariado, todos los bienes raices tanto urbano como agricola
*En el catatastro se refleja los datos fisicos economicos y juridicos de los inmuebles
*los datos que figuran en el catastro se ordenan de tal forma que pueden contitutir un sistema.
*La informacion que proporciona el catastro sirve para la aplicacion de diferentes atributos
Conformacion del Catastro
1.- Cartografia Catastral:
Plano de distinto alcance a distintas escalas que proporcionan una vision de conjuntos sobre una zona determinada
2. El registro o carpeta catastral: en esta se destincuen 4
*
Informacion Grafica: planos croqui del terreno , silueta de la contruccio, catastro español o frances Fotografias y la fachada
*
Caracteristicas de la Propiedad: Su localizacion año de construccion, cavidad material de edificacion.
*La informacion a las caracteristicas juridicas y economicas tal como propietario, asignatario, su domicilios postales
*Evaluacion de la propiedad urbana y agricola
De acuerdo con los sistemas adoptadospor cada administracion tributarialos que en general recaen sobre el evaluado


Mantencion del catastro
Solo un catastro devidamente actualizado puede ser eficas, por ello que es impresindible de finir los mecanismo a garantizas la actualizacion.
Que pueden ser 3
*la revista catastral o re-evaluo General:proceso masivola que abarcan a todos los bienes raices
*
Mantencion Catastral: caracteriza por estar contituida por una serie de actuacione sindividuales
*
Inspeccion Fiscal Catastral: caracter de inspeccion tributaria.
Plan seccional
Es donde se fijaran con exactitud los trazados y anchos de calles, sonificacion detalladas, las areas de construccion obligatorias de remodelacion etc
Inciso 1: Informar a los vencinos especilamente los afectados
Confeccion: Caracter obligatorios en als comunas de nas de 50 mil habitantes que cuentam con un asesor urnbanista.
Planificacion Urbana
El plan seccional para su efecto de su aprobacion
*Memoria Explicativa
*Estudio de Factibilizacion
*Ordenanza
*Planos (base area fotogremetrica)
Tipos de escalas
1/5000;1/1000;1/500 u otros escalas de acuerdo a la temaica que contenga el plan seccionla
2.1.11 Plane seccionales y sus modificacionesdebera ser subcrito por el arquitecto
2.1.13 Los palnes seccionales y sus modificaciones solo endra vigencia a partor de la publicacion en diario oficial
2.1.14 Las instancias que permite aprobar un plan seccional seran las misma para un pla regulador
2.1.15 Para la fijacion de zona de remodelacion por los municipios que tengan un plan regulador comunal, se debera elavorar un plan seccional

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