Requisitos para adquirir la propiedad

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Derechos Reales: estos recaen directamente sobre una cosa o un bien de tal manera que la satisfacción del interés del titular, se obtiene con el ejercicio del poder sobre la misma. Carácterísticas:

  1. Carácter inmediato: se confiere una espera de poder sobre la cosa.

  2. Erga Omnes: derecho absoluto, se puede imponer a todo el mundo.


Derechos de obligaciones son Erga Omnes? NO


La adquisición de los Derechos Reales:

Los DR se adquieren por la ocupación  de la propiedad y los demás derechos reales se transmiten por la ley, la donación, la sucesión(testada e intestada), realización de ciertos contratos y por la prescripción.

Tipos:

  • Adquisición derivativa: Requisitos:

-Titulo: el que la ley considere válido para poder transmitir un derecho. (contrato)

-Modo: cuando se pone en poder o posesión de la cosa al adquirir el derecho

  • Adquisición originaria:

-Acesión: derecho de propietario de adquirir lo que se une o accede o incorpora a una cosa de su propiedad.

-Ocupación: adquisición de la propiedad de una cosa mueble y sin dueño mediante la posesión de la misma.

-Usucapión o prescripción: adquisición de la propiedad por el paso del tiempo. Requisitos:

  1. Que se este usando en concepto de dueño

  2. Que la posesión a de ser pública

  3. Que sea pacífica

  4. Ininterrumpida

Registro de la propiedad: es un registro al que accede un titulo(contrato) mediante el cual se constituye, transmite o modifica un derecho real. Principios:

-Voluntariedad

-Prioridad: accede al registro de la propiedad el titulo que primero llegue.

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