Modos de adquirir la propiedad derecho romano
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Por que el derecho de propiedad esta considerado como un derecho fundamental?
Porque es un derecho contenido en la constitución y los derecho fundamentales están en la constitución.
Documento quirografario:
Que se ha hecho con un documento simple a través de un pagare simple
DERECHOS REALES Y LA PROPIEDAD
Derecho Real:
Es la relación entre la cosa y la persona
El derecho de propiedadno es mas que el goce y el disfrute que tiene una persona sobre una cosa
Características del derecho de propiedad:
Imprescriptible(no caduca), Sagrado(Es un derecho fundamental nadie.), Perpetua(Para siempre)
Modos de adquirir la propiedad:
Por saneamiento o usucapión, osea por el uso o la ocupación de un terreno que usted tenga por los términos que dispone el articulo 2265 del cc, que son 5, 10 y 20 años.
Los derechos reales se dividen en:
Derechos reales principales y accesorios.
Los der. Reales accesorios: Son aquellos que se utilizan para salvaguardar un crédito. Se clasifican en: Hipoteca, La prenda y La Anticresis.
La anticresis:
Es un derecho accesorio que permite a la persona usar la cosa sin desnaturalizarla. (osea es como un arrendamiento por mucho tiempo)
La prenda:
Es un bien que se pone en garantía para el cumplimiento de una obligación
La hipoteca:
Derecho por el cual una persona que se denomina acreedor le presta a otra que se denomina deudor, y el deudor debe poner un bien inmueble en garantía.
Tipos de Hipoteca:
Hipoteca legal, judicial, judicial provisional y convencional.
Hipoteca Convencional: Es la que surge mediante la voluntad de las partes.
Hipoteca Judicial:
Es la que es el resultado de sentencias de tribunales
Hipoteca legal:
Es la que se hace por autorización de la ley en defensa de una persona
Sub-tipos:
Hipoteca Judicial Provisional:
Es aquella que inscribe el acreedor quirografario
Hipoteca Judicial definitiva:
es definitiva cuando el crédito que sirve de base a la hipoteca provisional adquiere autoridad de cosa irrevocablemente juzgada o cuando es inscrita originalmente en virtud del mismo.