Flujo de caja proyectado

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Ley 20123:

ley que Regula sistemas de subcontratación de obras. Para que un proyecto sea factible Es necesario:

            -tiene factibilidad de mano de obra -los Materiales son de fácil acceso

            -profesionales con experiencias-facilidad Para encontrar maquinarias para el avance de la obra

DS-40

: establece Las condiciones sanitarias y ambientales básicas en lugares de trabajo.
No   Confeccionar Reglamento Interno de orden, higiene y seguridad de 1 a49 trabaj. =10… a 60 utm-

No   remitir copia del Reglamento Interno De Ordende

1a49 trabaj. =9… a 40 utm

DS-54:

establece Que las empresas tienen que contar con un comité paritario de higiene y Seguridad.

No construir un comité paritario:


de 1 a49 trabaj. =10… a 60 utm-

No otorgar facilidades Necesarias para que funciones -adecuadamente:

de 1a49 trabaj. =9… a 40 utm-

No realizar reuniones de:

1a49=9…a40 Utm

La ougc:

regula los Procedimientos administrativos, el proceso de la planificación urbana, la urbanización De los terrenos, la construcción y los estándares técnicos de diseño y construcción Exigibles en la urbanización y construcción.

Ley 20001:

es la ley Del saco donde los maestros no pueden cargar más 25 kg y no pueden realizar  misma función por más de 2 horas, esto nos Afecta que encarecen los materiales y tendremos Que considerar más mano de obra Para ir rotando al personal.

Ley 16744 seguro De accidentes laborales y enfermedades profesionales:

se financia Con el 0,9% del sueldo del trabajador que lo paga el empleador y con una cotización Adicional dependiendo de la actividad y riesgo de la empresa. Esta será determinada Por el presidente de la república y no podrá exceder el 3,4% de las Remuneraciones imponible y también será cargo del empleador.

Consideraciones Para el análisis financiero de un proyecto:

flujo de caja, los Intereses, capital.

Iso 9001:

calidad

Ley 19537:

ley Co-propiedad inmobiliaria

DFL2:

Una propiedad de uso habitacional, con una superficie Construida de hasta 140 metro cuadrados y destinada a personas naturales La cual tendrá beneficios tributario.

• Costo Neto:

sumatoria De costos directos, GG y Utilidades.

• Costo Total:

es El costo neto + IVA

• Flujo de Caja:

balance Financiero entre egresos e ingresos de la obra, existen dos flujos de caja: el Proyectado y el real

• Utilidad: Dinero que se espera percibir por la ejecución de la obra, depende de:

– Ubicación Geográfica del proyecto – Tipo de proyecto – Nivel de la competencia – Nivel de Especialización – Condiciones de mercado

• Itemizado:


es un listado Detallado y ordenado secuencialmente según actividades que provee una guía para El especificador.

• Recursos:


elementos e insumos Necesarios para materializar una obra, pueden ser tangibles e intangibles.


• Gastos


: costos o egresos Que se generan para materializar el proyecto Costos directos:
considerados en las partidas o ítem delproyecto – Costos indirectos:
no pueden ser asociados a una partida

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