Etapas previas a la adjudicacion del proyecyo

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ETAPAS PREVIAS A LA ADJUDICACION DEL PROYECYO
· Visitas a terreno
· Planificación de la construcción
· Definición de etapas constructivas
· Forma DE ejecución
· Definición de recursos
· Cotización de sub contratos
· Programa de trabajos
· Presupuestos

ETAPAS UNA VEZ ADJUDICADO EL PROYECTO
· Proyecto a construir
Etapas previas a la construcción
·
Permiso de edificación
No se puede iniciar(mientras se aprueba, se pueden realizar : demolición excavación para cimientos, colocación de cierros) si lo autoriza el D.0. Bajo la responsabilidad del profesional residente
Documentos a presentar:
· Solicitud firmada por el propietario y proyectista
· Lista de los planos numerados
· Fotocopias de informaciones
· Informe de revisión independiente
· Certificado de factibilidad agua potable y alcantarillado
· Planos de arquitectura
Especificaciones técnicas

El D.O. puede ordenar k se ejecuten el reconocimiento del sub suelo
Para determinar la calidad de este (antes de conceder el permiso)

Aprobación del permiso de edificación
(Previo pago) la DOM entrega un legajo de antecedentes timbrados que deben permanecer en obra junto con el libro de obras
EL PERMISO CADUCA : si después de 3 años no se inicio la obra o si la obra permanece 3 años sin trabajar
·
Visitas a terreno
Emplazamiento del terreno
Características generales
Deslindes (molestias a los vecinos)
Acceso a las vías (ubicación geográfica ingreso de camiones etc.)
·
Contratación de seguros
Depende de la obra “seguro de incendios, daños a terceros daños de todo riesgo de la construcción”
· Recepción del terreno
Entrega oficial del terreno al profesional a cargo, los emplazamientos los deslindes (quien esta al lado) línea oficial
·
Topografía general
El profesional residente procede a verificar las coordenadas de los ejes y vértices mas importantes de la obra

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