Ejecución asistemática en suelo urbano

Enviado por Chuletator online y clasificado en Derecho

Escrito el en español con un tamaño de 4,03 KB

 

4.) SISTEMAS Actuación Urbanística En la Regíón de Murcia, se distinguen de la siguiente manera:

A. Sists de actuación de iniciativa privada:



) Sist de concertación directa

Es Promovida por la iniciativa privada; por el propt.único o por la Totalidad de los prpiets de los terrenos situados en el ámbito de Aquella, descontados los terrns de uso y dominio públ tales como Caminos rurales, vías pecuarias… Este propietario o prpiets únicos Formulan la iniciativa al Ayto y asumen el papel de urbzdres. Tiene Carácter preferente que obliga a la Admón municipal a aceptarlo a Menos que existan razones de interés publico justificada que Requieran la fijación de un sist de iniciativa pública. En caso de Existir varios prpiets de suelo en la Unidad e Actuación deben de Actuar todos de forma solidaria tanto para beneficios y cargas y que También deben formalizar un convenio de colaboración reciproca pro Indiviso tal y como dice el art. 400 del CC obligándose a constituir Solidariamente garantía que asegure el cumplimiento y ejecución de La urbzn. Es un convenio entre Particulares y no Puede llamarse convenio urbanístico al no participar la Admón. Indicar que en caso de un solo propietario no es necesario proyecto De reparc.. Viene regulado en el artículo 204 de la LSRM 13/2015

Sist De concertación indirecta promotores Deben tener al menos el 25% de la superficie de la U.A a urbanizar y No llegar al 50%(descontando la superficie del terreno de uso y Dominio publico tales como caminos rurales. El Ayto debe facilitar Este sist aun siendo minoritaria, poder ejecutar el planmt de la U.A Sino exista razón de interés publico justificable que demande Elegir un sist de iniciativa pública.

Sist De compensaciónlos prpiets al menos el 50% de la superficie de la U.A descontando terrenos de uso y dominio Publico asumen la gestión de la urbzn de la unidad en ejecución del Plan.Urbt. Mediante una entidad urbanística colaboradora denominada Junta de Compensación, que tiene naturaleza adva. Este es un sist Intermedio entre los dos anteriores pues también podrían acogerse Al sist publico de cooperación si así lo solicita el 65% de la Propiedad de la superficie de la U.A si bien la preferencia siempre Es la iniciativa privada de la mayoría de los prpiets para actuar Por comps. Todos los prpiets deben de incorporarse a la gestión Mediante la junta de comps, ya sea por posterior incorporación Voluntaria a la misma durante el trámite de constitución, o ya por Que los que no se incorporen a ella serán expropiados en beneficio De la junta. Una vez constituida esta, le corresponde a la misma Elaborar el proyecto de reparc., aprobarlo inicialmente mediante un Acuerdo de la mayoría, de miembros y de cuotas y una vez aprobado se Remitirá al Ayto correspondiente para su aprobación definitiva. Las Juntas están facultadas para fijar distintos criterios de reparc. Si Hay unanimidad y sin que se salten la legislación urbanística Vigente y por supuesto sin perjudicar el interés público ni el e Terceros. Viene regulado en los artículos 206 al 211 de La LSRM 13/2015







Entradas relacionadas: