Conceptes Clau: Lísing, Punt Mort i Nous Jaciments d'Ocupació

Lísing

És tot aquell contracte d'arrendament de béns mobles o immobles on l'arrendador adquireix un bé per cedir-ne l'ús i el gaudi, durant un termini de temps determinat (que normalment coincideix amb la vida útil del bé), a un tercer, denominat arrendatari o usuari. A canvi, l'arrendatari està obligat, com a contraprestació, a pagar una quantitat periòdica.

El lísing és una opció per a les empreses que no compten amb el capital d'inversió necessari per adquirir un actiu fix que representi una forta inversió de diners; aquestes empreses l'utilitzen com un mecanisme de finançament alternatiu i innovador davant d'un crèdit bancari, ja que disposen de l'immobilitzat sense necessitat de comprar-lo.

Punt Mort o Llindar de Rendibilitat

Cal conèixer quin és el punt mort de l'empresa (o llindar de rendibilitat), és a dir, el nivell de vendes necessari perquè els ingressos per vendes igualin les despeses, ja que aquest és el punt en què ni es guanya ni es perd.

Aquest punt marcarà el volum de vendes mínim a assolir. Amb un volum de vendes inferior, perdríem diners i, per tant, el projecte empresarial no seria viable. Hem de rebutjar, per ser econòmicament inviables, tots aquells projectes que no assoleixin amb facilitat des del principi, com a mínim, el punt mort o llindar de rendibilitat.

Nous Jaciments d'Ocupació

Anticipar-se a l'evolució futura d'un determinat sector i a les necessitats que en poden sorgir com a conseqüència, és una font de nombroses oportunitats de negoci. Els avenços tecnològics, econòmics i socials produeixen canvis en l'entorn que solen donar origen a noves necessitats socials. Són els anomenats nous jaciments d'ocupació, i els principals àmbits són:

La vida quotidiana

• Creix la demanda d'atenció a persones dependents, els serveis a domicili i la cura de la llar.
• També les ocupacions relacionades amb la cura dels infants, l'ajuda a joves amb dificultats en l'educació, i tots els serveis de mediació i assessoria en la resolució de conflictes familiars, escolars, laborals o amb la justícia.

Les noves tecnologies

• Els nous mitjans de comunicació i de transmissió de la informació, el comerç electrònic i Internet generen nombroses vetes de mercat que cal atendre.

La qualitat de vida

• Apareixen noves demandes relacionades amb la millora i manteniment de l'habitatge, la seguretat ciutadana, els transports col·lectius, la millora dels espais públics urbans i els comerços de proximitat.
• A aquests àmbits se n'afegeixen d'altres com l'agricultura ecològica i la indústria agroalimentària de caràcter artesanal.

La cultura i l'oci

• Creixen les necessitats vinculades amb el temps lliure.
• El turisme (rural, cultural, d'aventura o especialitzat) és ja una important indústria nacional.
• El sector audiovisual, la rehabilitació del patrimoni, el desenvolupament cultural local (centres d'oci i cultura) i la pràctica d'esports estan generant interessants oportunitats de negoci.

El medi ambient i el desenvolupament sostenible

La major sensibilitat social i política pels problemes mediambientals està fent créixer les inversions i les ocupacions en:

• la gestió integral de les aigües i dels residus sòlids urbans,
• la protecció i el manteniment de les zones naturals,
• el control de la contaminació,
• la prevenció i solució de catàstrofes ambientals,
• les energies alternatives, etc.