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GENERALIDADES:Para entender el concepto de edificación, no tan solo debemos remitirnos a la situación estructural de cualquier construcción. Debemos entender esto como una idea mucho mas amplia y global que involucra otras exigencias de orden constructivo
Diseño Arquitectónico:será de acuerdo a las necesidades de espacio, de uso y de gusto del propietario.deberán considerarse situaciones de orden climático y ambiental.Un elemento no menor y a considerar es el económico
Diseño Estructural:Incidirá directamente el diseño arquitectónico. Debe ser capaz de soportar las exigencias de la estructura.deberá considerar además las características del suelo y su comportamiento con la estructura
Concepto Estético:El tipo de materialidad a utilizar es importante,debe hacer juego muchas veces con el diseño arquitectónico, con la funcionalidad de la edificación y con la estética de la construcción.deben considerarse las condiciones medioambientales.
Habitabilidad:Debemos tener en cuenta las condiciones térmicas, acústicas , de ventilación y de confort.Esto es muy importante en los tiempos actuales, por términos de funcionalidad, privacidad, ahorro energético, renovación de aire.
Concepto de Edificación:involucra la mejor gestión en términos de calidad, costo y duración, para obtener el mejor resultado. Tenemos que ver a toda construcción como un producto cualquiera de comercio que debe satisfacer al cliente, cualquiera sea éste, público o privado Todo esto ha hecho que las empresas intensifiquen los esfuerzos por mejorar la gestión de calidad. Esto lo entienden como un proceso para ajustarse a los requerimientos de los mercados globales, así como también para mejorar el desempeño y competitividad de la empresa en forma continua.
Gestión de Calidad en el Diseño:En la etapa de diseño se definen los requerimientos del cliente, los aspectos constructivos y estándares de calidad, a través de normas, planos, EE.TT., etc., por tanto, es una de las etapas mas importantes
Gestión Integrada de Calidad, Medio Ambiente y Seguridad
considerar que en cada ejecución de obra, al margen de la calidad en la construcción, debemos preocuparnos de no afectar el medio ambiente, y desplegar todas las prevenciones correspondientes para efectuar una faena segura para el personal que trabaja en ella y para los terceros que se ven afectados por dicho proyecto.
Gestión para la Excelencia Competitividad a la vista:está caracterizado por el fenómeno de globalización creciente, que como consecuencia trae una gran variedad de relaciones entre países y mercados, generando mucha competencia.
Responsabilidad y Calidad en Obras de Construcción en Chile:La construcción en Chile está regulada para delimitar responsabilidades legales, las que se encuentran establecidas en la Ley General de Urbanismo y Construcciones.Para aminorar efectos es importante diseñar una estructura organizacional de calidad que permita minimizar los riesgos que implican dichas responsabilidades, logrando obtener la calidad deseada en todas y cada una de las distintas etapas con un adecuado nivel de confianza y al mas bajo costo posible
EDIFICACION EN ALTURA:Como dijimos anteriormente la palabra edificio quiere decir hacer fuego, lo que se asocia rápidamente con la palabra hogar.La inventiva humana fue mejorando las técnicas de construcción, hasta hacer la actividad de edificar un verdadero arte .
La edificación puede tener diversas clasificaciones;Edificio militarEdificio gubernamental Edificio residencial Edificio industrial
Edificio comercial Edificio deportivo
Según la propiedad Edificio público Edificio privado
Según su estructura Hormigón armado Madera Estructura Metálica Albañilería
EDIFICACION TRADICIONAL:aquellos edificios que son diseñados y construidos de acuerdo a conceptos y materialidades acostumbradas.Son edificios que están concebidos para fines conocidos y funcionalidades probadas
EDIFICACION TECNIFICADA:se ha recurrido a tecnificar y facilitar las labores de fabricación y montaje de estructuras de hormigón que han permitido levantar grandes edificios en tiempos records.Dentro de estos sistemas tecnificados encontramos los siguientes:Hormigón pretensado Hormigón postensado
EDIFICACION INDUSTRIAL;construcciones que se realizan para albergar en ellas todo tipo de maquinarias para la industria sea esta de carácter manufacturero, distribución agrícola, química o industrial, talleres, etc.
UBICACIÓN:se construye en terrenos especialmente habilitados para ello conocidos como barrios industriales, con actividades que pueden o no estar relacionadas entre si.Estos barrios tienen la particularidad de contar con una serie de servicios comunes como: abastecimiento eléctrico, de agua, red telefónica, servicios de transporte, tratamiento de aguas, vías de acceso, etc.
FACTORES A CONSIDERAR:necesita previamente la realización de un Proyecto confeccionado por un ingeniero o arquitecto competente en el área que establezca las características constructivas de acuerdo con el Pliego de condiciones que determine su uso y destino

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