Parea

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CONTRATOS REALES
Son aquellos en el que al consentimiento acompaña una "datio rei", es decir, entrega de una cosa. El mero acuerdo entre
ambos contratantes no basta, es necesario que una de las partes traspase a la otra una cosa
Mutuo: contrato real unilateral, por el cual una persona "mutuante", entre la propiedad de una cantidad de dinero u otras
cosas fungibles a otra persona "mutuario", que se compremente a devolver igual cantidad de cosas del mismo genero y
calidad.
Requisitos: que el mutuante sea propetario de las cosas prestadas, entrega efectiva de las cosas, fungibilidad de la cosa,
acuerdo entre ambas partes respecto a la causa crecendi y contrato gratuito.
Un aspecto a destacar es el FOENUI NAUTICUM: la suma prestada esta destinada a ser transportada por mar no
comprometiéndose al mutuario a devolver la cantidad en el caso de que no hayan llegado al puerto de destino, es decir,
los riesgos de navegacion corrían a cuenta del mutuante.
Comodato: contrato real y gratuito por el cual una persona entrega a otra una cosa no consumible, mueble o inmbuelbe
para que la use y la restinga al comodante.
Comodatario: usar la cosa conforme a lo convenido y devolver en el plazo fijado
Comodante: dar al comodatario los gastos necesarios para conservar la cosa
Definicion. el usufructo es el derecho a usar y disfrutar de una cosa ajena conservando sus sustancias. El titular del usufructo
se llama usufructuario y el propietario dominus propietatis. El limite del usufructo era el maximo de vida del usufructuario.
Derechos y obligaciones del usufructuario.
-Derechos. adquirir frutos y usar la cosa
-Obligaciones. disponer de la cosa usufructuada como buen padre de familia, es decir, conservarla sin conservar la forma.
- La devolucion de la cosa se efectúa cuando expira el usufructo porque la naturaleza es temporal.
Constitucion y extincion. La constitucion se realiza mediante in iure cesio y mancipatio o bien legado y advidicatio. En cuanto a
la extincion del usufructo puede ser por diversas causas: muerte del mismo o paso de 100 años, expiracion de plazos,
por consolidacion , renuncia del usufructuario, destruccion o perdida de la cosa o preescripcion (6años muebles, 30años inmbue)
Uso, habitacion y operae servorum
Uso, derecho sobre la cosa ajena que permite a su titular utilizarla para el o sy familia
Habitacion, derecho de una persona a ocupar una cosa ajena
Opera servorum, disfrutar de trabjop de esclavos y animales ajenos, abonando los gastos